【批复公示】平罗县审批服务管理局关于平罗县中心城区土地收储专项债券项目 建议书的批复

平罗县自然资源局：

你单位报来《关于批复<平罗县中心城区土地收储专项债券项目建议书>的请示》（平自然资发〔2025〕44号）及相关资料收悉。经审查，现就有关事项批复如下。

一、项目名称

平罗县中心城区土地收储专项债券项目

（项目代码：2502-640221-15-05-242047）

二、项目建设必要性

通过项目的实施，将加大收回收购存量闲置土地力度，促进区域产业均衡发展，加快城市更新改造，提高平罗县招商引资力度，拉动新的经济增长点，对推进平罗县经济社会高质量发展具有重要意义。

三、项目建设地点

平罗县范围内。

四、项目建设规模及内容

平罗县中心城区土地收储专项债券涉及3个项目，分别为原平罗糖厂、县城老城区向阳小区、县城翰林大街东侧48-4#、48-8#、48-9#地块及翰林大街西侧金水湖畔东侧二层商住用地，总面积71.22公顷（合1068.3亩）。

1.原平罗糖厂土地储备地块。主要收储宁夏大荣实业集团有限公司原平罗糖厂地块，该地块位于县城28-3地块、27#地块及26#地块，总用地面积56.81公顷（合852.12亩），地块现已全部拆迁，用地性质为仓储用地。本次主要征收下剩54.74公顷（合821.1亩）土地，征收范围东至纬四路（拟建），西至民族大街，南至陶左公路，北至农田，使用权类型为出让，土地用途为工业用地。项目通过征收可置换土地面积54.74公顷，作为仓储用地储备，规划总建筑面积共计711624.9㎡，容积率≤1.3，建筑密度≤45%，绿地率≥15%。

2.县城老城区向阳小区土地储备地块。该地块位于县城老城区团结东路南侧，鼓楼北街东侧，东风路西侧，光辉城市花园小区北侧，项目主要内容是采取房票安置方式+货币化补偿方式对该地块土地及原有棚户区改造片区遗留未实施的57户房屋进行土地收储和房屋拆迁安置，征收土地总用地面积3.26公顷（合48.9亩），用地性质为居住、商服用地（其中：居住用地39.2亩，商服用地9.7亩），征收拆迁各类建筑面积共计7540㎡，土地性质为国有建设用地。项目通过拆迁改造可置换土地面积3.26公顷，作为商服、居住用地储备，规划总建筑面积65131㎡，容积1.0-2.0，建筑密度≤35%，建筑控制高度≤35m，建筑层数不得超过11层，绿地率≥30%。

3.县城翰林大街东侧48-4#、48-8#、48-9#地块及翰林大街西侧金水湖畔东侧二层商住土地储备地块。该地块位于县城南区翰林大街东西两侧，征收范围东至南苑小区，西至金水湖畔小区，南至田州路，北至唐徕渠、平罗县第四中学。项目主要拆除原有棚户区改造片区遗留未征收拆迁的230户，采取房票安置方式+货币化安置方式，征收土地面积13.22公顷（合198.36亩），涉及拆迁各类建筑面积共计29700㎡，土地性质为国有建设用地。项目通过拆迁改造可置换土地面积13.22公顷，作为商服、居住用地储备，规划总建筑面积224762.6平方米，容积率≤1.7，建筑密度≤28%，多层住宅≤18m，小高层住宅≤33m，小高层住宅配置比例不得小于总户数的30%，绿地率≥35%。

五、投资匡算及资金筹措

项目总投资匡算为17200万元。

资金来源：政府专项债券资金。

六、有关要求

请按照“实事求是、经济适用，尽力而为、量力而行”的原则，根据实际情况，进一步对项目建设规模、建设内容、估算投资等进行科学分析和测算。请据此批复，进一步落实项目用地、规划、建设资金等，委托具备相应资质的单位，编制项目可行性研究报告，报我局审批。

本批复文件自印发之日起有效期两年，两年内未办理任何其他手续的，到期自动失效。

                                                 平罗县审批服务管理局                                                           2025年2月21日

（此件公开发布）