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批复《关于呈报平罗县五宗国有建设用地使用权出让实施方案的请示》(平自然资发〔2019〕366号)

索引号 640221021/2019-00170 文号 平政复〔2019〕50号 生成日期 2019年10月21日
公开方式 主动公开 所属机构 平罗县政府办 责任部门 县自然资源局

县自然资源局:

你局报来《关于呈报平罗县五宗国有建设用地使用权出让实施方案的请示》(平自然资发〔2019〕366号)收悉。

为加强国有建设用地使用权出让管理工作,有序实施土地利用总体规划,显化土地资产价值,保证土地资源的合理配置和集约利用,创造公开、公平、公正的竞争环境,根据《中华人民共和国土地管理法》、原国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权的规定》(国土资源部39号令)和《宁夏回族自治区土地使用权和矿业权交易市场管理办法》等有关规定,经县人民政府研究决定,同意将以下五宗国有建设用地使用权面向社会公开出让。

望你局严格按照招拍挂程序规定,认真组织实施。

此复。

附件:平罗县五宗国有建设用地使用权出让实施方案

平罗县人民政府

2019年10月8日

(此件公开发布)

附件

平罗县五宗国有建设用地使用权出让实施方案

一、出让宗地基本情况

(一)平地(G)〔2019-21

1.权属情况。该宗出让用地总面积9873平方米(合14.81亩),属原国有存量建设用地,土地界址清楚,权属明确。

2.宗地位置及出让条件。该宗地位于平罗县工业园区内,东邻亲水大街中心线,西邻未利用地,南邻玉皇阁大道中心线,北邻平罗县万顺冶金化工有限公司,净地出让。

3.规划用途及设计条件。按照规划设计条件(平规设:2019-040号),该宗地土地使用性质为商服用地(加气站),其他建设规划设计条件为:

容积率:≤1.2;

建筑密度:≤28%;

绿地率:≥20%。

4.土地出让年限、建设时间。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定,该宗地出让年限为:40年。自取得土地使用权之日起一年建设完成。

5.出让宗地价格、竞买保证金。根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(国土资源部39号令)的规定,委托宁夏正联土地房地产评估事务所有限公司对该宗地进行了评估,评估地价为458/。经县人民政府研究,决定该宗地以458/出让,该宗地出让起始价(或起叫价)为¥452.19万元。增价幅度为¥14.0万元及其整数倍,竞买保证金¥452.19万元。 

(二)平地(G)〔2019-22

1.权属情况。该宗出让用地总面积66656平方米(合99.98亩),全部为未利用地,已经自治区人民政府(宁政土批字〔2019〕99号)文件批准为国有建设用地,土地界址清楚,权属明确。

2.宗地位置及出让条件。该宗地位于宁夏精细化工基地内,东邻安洁士环保能源有限公司,西邻水泥路中心线,南邻未利用地,北邻精细化工南路中心线,净地出让。

3.规划用途及设计条件。按照规划设计条件(平规设:2019-021号),该宗地土地使用性质为工业用地(化学原料及化学制品制造业),其他建设规划设计条件为:

投资强度:≥780万元/公顷;

容积率:≥0.7,≤0.9;

建筑密度:≥30%,≤40%;

绿地率:≥15%,≤20%;

行政办公及生活服务设施所占比重:≤7%。

4.土地出让年限、建设时间。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定,该宗地出让年限为:20年。自取得土地使用权之日起一年建设完成。

5.出让宗地价格、竞买保证金。根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(国土资源部39号令)的规定,委托宁夏正联土地房地产评估事务所有限公司对该宗地进行了评估,评估地价为24元/㎡。经县人民政府研究,决定该宗地以24元/㎡出让,该宗地出让起始价(或起叫价)为¥159.98万元,增价幅度为¥5.0万元及其整数倍,竞买保证金¥159.98万元。

(三)平地(G)〔2019-23

1.权属情况。该宗出让用地总面积11951平方米(合17.93亩),全部为未利用地,已经自治区人民政府(宁政土批字〔2019〕99号)文件批准为国有建设用地,土地界址清楚,权属明确。

2.宗地位置及出让条件。该宗地位于宁夏精细化工基地内,东邻安洁士环保能源有限公司,西邻水泥路中心线,南邻未利用地,北邻未利用地,净地出让。

3.规划用途及设计条件。按照规划设计条件(平规设:2019-026号),该宗地土地使用性质为工业用地(化学原料及化学制品制造业),其他建设规划设计条件为:

投资强度:≥780万元/公顷;

容积率:≥0.6,≤0.8;

建筑密度:≥30%,≤40%;

绿地率:≥15%,≤20%;

行政办公及生活服务设施所占比重:≤7%。

4.土地出让年限、建设时间。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定,该宗地出让年限为:20年。自取得土地使用权之日起一年建设完成。

5.出让宗地价格、竞买保证金。根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(国土资源部39号令)的规定,委托宁夏正联土地房地产评估事务所有限公司对该宗地进行了评估,评估地价为24元/㎡。经县人民政府研究,决定该宗地以24元/㎡出让,该宗地出让起始价(或起叫价)为¥28.69万元,增价幅度为¥1.0万元及其整数倍,竞买保证金¥28.69万元。

(四)平地(G)〔2019-24

1.权属情况。该宗出让用地总面积5951平方米(合8.92亩),占建设用地137平方米,占未利用地5814平方米,已经自治区人民政府(宁政土批字〔2019〕99号)文件批准为国有建设用地,土地界址清楚,权属明确。

2.宗地位置及出让条件。该宗地位于宁夏精细化工基地内,东邻园区道路中心线,西邻宁夏大垠实业有限公司,南邻园区道路中心线,北邻宁夏大垠实业有限公司,现状出让,该宗地涉及违法用地行为已依法查处到位,同意以现状出让。

3.规划用途及设计条件。按照规划设计条件(平规设:2018-006号),该宗地土地使用性质为工业用地(非金属矿物制品业-其他非金属矿物制品制造),其他建设规划设计条件为:

投资强度:≥470万元/公顷;

容积率:≥0.7,≤1.0;

建筑密度:≥30%,≤40%;

绿地率:≥15%,≤20%;

行政办公及生活服务设施所占比重:≤7%。

4.土地出让年限、建设时间。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定,该宗地出让年限为:49年。自取得土地使用权之日起一年建设完成。

5.出让宗地价格、竞买保证金。根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(国土资源部39号令)的规定,委托宁夏正联土地房地产评估事务所有限公司对该宗地进行了评估,评估地价为32元/㎡。经县人民政府研究,决定该宗地以32元/㎡出让,该宗地出让起始价(或起叫价)为¥19.05万元(不含地上附着物价值),增价幅度为¥0.6万元及其整数倍,竞买保证金¥19.05万元。

(五)平地(G)〔2019-25

1.权属情况。该宗出让用地总面积3633平方米(合5.45亩),全部为未利用地,已经自治区人民政府(宁政土批字〔2019〕99号)文件批准为国有建设用地,土地界址清楚,权属明确。

2.宗地位置及出让条件。该宗地位于宁夏精细化工基地内,东邻宁夏大垠实业有限公司,西邻宁夏大垠实业有限公司,南邻园区道路中心线,北邻宁夏大垠实业有限公司,现状出让,该宗地涉及违法用地行为已依法查处到位,同意以现状出让。

3.规划用途及设计条件。按照规划设计条件(平规设:2018-006号),该宗地土地使用性质为工业用地(非金属矿物制品业-其他非金属矿物制品制造),其他建设规划设计条件为:

投资强度:≥470万元/公顷;

容积率:≥0.7,≤1.0;

建筑密度:≥30%,≤40%;

绿地率:≥15%,≤20%;

行政办公及生活服务设施所占比重:≤7%。

4.土地出让年限、建设时间。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定,该宗地出让年限为:49年。自取得土地使用权之日起一年建设完成。

5.出让宗地价格、竞买保证金。根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(国土资源部39号令)的规定,委托宁夏正联土地房地产评估事务所有限公司对该宗地进行了评估,评估地价为32元/㎡。经县人民政府研究,决定该宗地以32元/㎡出让,该宗地出让起始价(或起叫价)为¥11.63万元(不含地上附着物价值),增价幅度为¥0.4万元及其整数倍,竞买保证金¥11.63万元。

二、出让方式

按照《宁夏回族自治区土地使用权和矿业权交易市场管理办法》《宁夏回族自治区国有建设用地使用权网上交易办法》的规定组织出让。

三、成交出让

竞买人在宁夏回族自治区土地和矿业权网上交易系统参加竞买,以出价高者取得的原则确认竞得人。办理成交手续后10日内持《成交通知书》与平罗县自然资源局签订《成交确认书》,按《成交确认书》的约定签订《国有建设用地使用权出让合同》,根据国家有关规定在合同中约定出让价款缴纳方式,并办理国有建设用地使用权登记。

四、其他事项

1.以上宗地出让须单独申请竞买。

2.公开出让总价款不含契税、评估费等其它规费。

3.以上宗地地下未知管线由竞得人自行迁移。

4.以上宗地竞得后一年以上不满两年未开工建设的,或开发建设用地面积占应动工开发建设用地总面积不足33%、投资额不足25%的,征收成交价款20%的土地闲置费;满两年未开工建设的,无偿收回土地。

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